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- Sous Compromis - Sur Port St Louis du Rhone (13), l'Agence Maxime Richert Immobilier vous propose à l'achat cette belle villa de plain pied sur une parcelle de 825 m² avec piscine et pool house. Très Agréable à vivre, lumineuse et confortable, ce bien saura vous séduire. Cette Villa de 101 m² construite en 2000 à de très belles prestations. Entièrement de plain pied, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre de 53 m² climatisée, une cuisine aménagée et équipée ouverte, trois chambres avec placards, une salle de bain avec wc et un garage. Attenant à la villa mais sans vis à vis, un appartement T2 bis de 38 m² permettant une rentabilité locative ou pour recevoir votre famille ou les amis. Ce logement est composé d'une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau et un espace couchage en mezzanine. Le tout est en excellent état. Coté extérieur, un beau jardin avec sa piscine traditionnelle, son pool house, un espace bar, une généreuse terrasse, bassin de jardin... Situé au calme et très ensoleillé. Portail automatique et plusieurs parkings. Réf:1164, Prix: 397 000 € honoraires inclus charge vendeur. DPE: CLASSE ENERGIE B94 CLASSE CLIMAT B9. Contactez l'agence Maxime Richert Immobilier au 07 66 87 66 72 pour découvrir ce bien rapidement. Rare à la vente sur Port St Louis. Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard: entre 757 € et 1025 € par an. Prix moyen des energies indexé sur l'année 2021. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 757 € et 1 025 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 13230
Surface habitable (m²) 139 m²
surface terrain 825 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Année de construction 2000
Copropriété NON
Prix de vente 397 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 066 €
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