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- VENDU - En Exclusivité sur Maussane Les Alpilles, l'Agence Maxime Richert Immobilier vous présente cette villa T4 en excellent état de 85 m² construite en 2020. Située au coeur d'un petit lotissement " Les Jardins d'Augustin " à proximité des arênes et du centre du village, vous pourrez tout faire à pied ( Commerces, écoles, activités sportives...). La villa est composée au rez de chaussée d'une grande pièce à vivre lumineuse de 40 m² climatisée avec sa cuisine aménagée et équipée, un wc avec espace buanderie, un cellier, un garage communiquant, un parking privé et une grande terrasse avec pergola. Un bel escalier en bois exotique dessert l'étage, vous décourvrirez un dégagement, une salle de bain avec wc et sèche serviettes, trois chambres avec placards ( 12,7 m², 12.21 m² et 9.07m²). Prestations de qualité dans un environement privilègié, deux rangs de génoise, volets bois double lames croisées provencales, modénatures, carrelage 45x45, climatisation, chauffe eau thermodynamique, Norme RT2012, excellente isolation. DPE CLASSE ENERGIE: A50 CLASSE CLIMAT: A1. Réf: 1191 Prix: 325 000 € honoraires inclus charge vendeur. Contactez l'agence Maxime Richert Immobilier au 07 66 87 66 72 pour découvrir ce bien sans tarder. Rare sur le secteur des Alpilles. Ce bien est actuellement classé en meublé de tourisme 4 étoiles et est loué en location saisonnière avec une excellente rentabilité. Idéal pour un pied à terre dans les Alpilles, un investissement locatif ou une habitation principale économique en énergie et agréable à vivre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie standard: entre 428€ et 578€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Retrouver la visite virtuelle et toutes les photos de ce bien sur le site maxime richert immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 428 € et 578 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 13520
Surface habitable (m²) 85 m²
surface terrain 131 m²
Surface loi Carrez (m²) 82,64 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 2020
Copropriété NON
Prix de vente 325 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 888 €
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