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Sur Salin de Giraud (13), l'Agence Maxime Richert Immobilier vous présente à la vente cette belle villa T5 en excellent état et très confortable. Avec son exposition traversante Est / Ouest et sa situation au calme, cette villa n'attend plus que vous pour poser vos valises et profiter de ce cadre de vie très agréable. Au rez de jardin, la villa est composée d'une grande pièce à vivre avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'extérieur, une chambre, un bureau, un wc avec espace buanderie et une grande salle de bain moderne. De beaux volumes à découvrir, grande hauteur sous plafond, poutres apparentes, grande baie vitrée. L'étage est composé de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, une grande terrasse en bois exotique avec pergola, espace jardin clôturé, un beau bassin intégré et aucun vis à vis. Coté confort, double vitrage, volets roulants, accès PMR, Cuisine neuve de qualité très fonctionnelle et entièrement équipée ( Frigo, lave vaisselle, plaques induction, four, micro onde, hotte), adoucisseur, et la climatisation réversible dans toutes les pièces. Réf: 1246 Prix : 239 000 € honoraires inclus charge vendeur, DPE: C 91 GES C12 Résidence de 40 lots, charges annuelles de 720 €. Contactez l'Agence Maxime Richert Immobilier au 07 66 87 66 72 pour découvrir ce bien sans tarder. Montant estimé des dépenses d'energie standard entre 780 € et 1120 € par an. Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Retrouvez l'intégralité des photos ainsi que la visite virtuelle sur le site de l'agence.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 13129
Surface habitable (m²) 79 m²
surface terrain 151 m²
Surface loi Carrez (m²) 79,02 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de parking 2
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2010
Copropriété OUI
nombre de lots 40
Quote Part annuelle des charges 724 €
Prix de vente 239 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 60 €
Taxe foncière annuelle 1 484 €
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