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Un Bien rare à Arles : Volumes, intimité et prestations contemporaines. A Arles, découvrez cette villa contemporaine neuve de 150 m², pensée pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et lumineux. Son véritable atout: Une immense pièce de vie d'environ 90 m², baignée de lumière par de larges baies vitrées, réunissant salon, salle à manger et espace cuisine ouvert. L'espace nuit propose 4 chambres, dont deux avec accès direct au balcon, ainsi qu'une salle de bains et deux wc indépendants. Un extérieur intimiste conçu pour profiter pleinement des beaux jours: A l'arrière, dans un espace préservé des regards, se trouve une piscine qui prolonge naturellement la pièce de vie. La propriété dispose également de deux terrasses, d'un stationnement privatif sécurisé et d'un terrain entièrement clos. Des prestations pensées pour le confort: - Climatisation gainable Daikin avec système Airzone, réglable pièce par pièce. - Chauffe-eau thermodynamique Thermor - Menuiseries aluminun double vitrage et volets motorisés Somfy - Carrelage grand format et éclairage LED encastré - Vidéophone et isolation haute performance Avec son DPE classe A, la maison combine confort moderne et maîtrise des consommations énergétiques. Situé dans un environement calme, à proximité des commerces, écoles, transports et de la Shopping Promenade, elle offre un quotidien pratique tout en conservant une véritable sensation d'intimité. Une maison récente, lumineuse et prête à vivre pour ceux qui cherchent de beaux volumes, une piscine et un extérieur sans les contraintes d'un grand terrain. Réf 1269, Prix: 369 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez l'Agence Maxime Richert Immobilier au 07 66 87 66 72 pour découvrir ce bien. DPE A37 GES A1 Montant estimé des dépenses d'énergie standard entre 510 € et 740 € par an. Prix moyen des énergies indexésur l'année 2023. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Code postal 13200
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 218 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de parking 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 2025
Copropriété NON
Prix de vente 369 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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